【最初に】
良いと分かっていても続かない──投資が続かない最大の理由は「情報」より「行動設計」です。ここでは、行動科学のコツを使って、不動産クラウドファンディング（障がい者グループホーム案件を含む）を無理なく“続く仕組み”に変える方法を、生活目線でまとめます。

【なぜ続かないのかを一言で】
意思の問題ではありません。人は面倒や不確実さが少しでも増えると先延ばしします。申し込みに必要な手順、比較の迷い、家計の不安が積み重なると「明日やる」に流れます。だからこそ、やることは“正解探し”ではなく“摩擦を減らす設計”です。

【続く仕組み1：決めるのは金額ではなく“上限”】
毎月いくら投資するかではなく、上限額だけ決めます。例として「毎月1万円、ただし家計が苦しい月は0円でもよい。未実施分の繰り越しはしない」。上限の枠だけを固定し、中身は柔軟にすると挫折しません。

【続く仕組み2：判断の回数を減らす“プリセット案件”】
事前に三つの条件だけ決めます。賃料比率が高い案件を優先、運用期間は12カ月前後を中心、同一事業者と同一県に偏らない。これを満たしたものから順に申し込む、という「先に決めた私のルール」で選べば、都度の迷いが消えます。

【続く仕組み3：日付の固定化と“もし〜なら”ルール】
毎月の実行日は固定します。たとえば毎月10日にマイページにログインし、当日中に1万円の範囲で1本を申し込む。できなかったら翌日ではなく翌月に回す。もし候補がなければ、その月は0円でよい。行動は日付で、例外は文章で決めておくと揺れません。

【続く仕組み4：家計の不安を先に潰す“予備費の箱”】
生活防衛資金は6カ月分、突発支出用の予備費は3カ月分を別口座で確保します。これが無いまま始めると、どんな設計も不安に負けます。投資は余剰資金だけで行う、と先に線を引きます。

【続く仕組み5：成果の見える化は“お金＋社会”】
入金額と分配金だけでなく、社会面の手応えも同じメモに記録します。例として「今月はグループホーム案件1本に参加。住まいの受け皿拡充に貢献」。数字と意味の両方を可視化すると、習慣が強くなります。

【迷いやすい場面の短い答え】
利回りが高い案件を見つけたが不安なときは、賃料と売却益の内訳を必ず確認し、賃料比率が低いなら“サテライト枠”に小さく回すだけにします。満期一括で無分配が続くのが不安なら、毎月配当型を一本混ぜます。延長の可能性が気になるなら、満期ラダー（6・12・24カ月）で時期を分け、いつでも見直せる余地を残します。

【“比較地獄”に陥らない2つのメモ】
最短で判断するために、案件ページから一行ずつ抜き書きします。想定利回りの内訳（賃料何％／売却益何％）。契約の重要語（中途解約、延長、賃料改定、事故時の優先順位、保険付保）。この二行が埋まれば申し込み判断は十分です。

【3カ月チャレンジの具体手順】
一カ月目は1万円で1本だけ申し込み、操作とスケジュール感をつかみます。二カ月目は事業者を変えてもう1本。三カ月目は県域を変えてもう1本。三本そろったら、分配頻度と満期時期のバランスを見て、翌四半期の上限額を再設定します。

【よくある失敗と回避策】
“高利回りだけで決める”失敗は、売却益比率の高さで上下ブレに巻き込まれます。賃料比率を先に確認すれば防げます。“同じ事業者に偏る”失敗は、最初に「同一事業者は同時に2本まで」とルール化。満期一括ばかり集めて“無分配”が続く失敗は、毎月配当型を一本だけ必ず混ぜることで解消します。

【障がい者グループホーム案件を続ける意味】
入居ニーズが長期的に高い分野で、賃料の原資が公的支援と連動する設計が多いのが特徴です。社会に届く実感が得やすいことは、投資の継続力になります。運営体制（夜間・医療連携・苦情対応）と行政監査の情報を確認し、数値だけでなく運営の安定性も“プリセット条件”に含めておきましょう。

【今日の一歩】
今この場で、上限額、実行日、プリセット三条件の三つをメモに書きます。終えたらマイページにログインして、候補を一件だけブックマークします。始めるのは来月10日で構いません。準備された行動は、意思より強い。これが“続くクラファン習慣”の核心です。

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