利回り7%も夢じゃない？不動産クラファンの仕組みを解説
「低金利時代、貯金では資産が増えない…」
そんな中で注目されているのが、年利回り7%も狙える不動産クラウドファンディングです。
今回は、不動産クラファンの仕組みやメリット・注意点をやさしく解説します。
不動産クラファンってどういう仕組み？
簡単に言うと、複数の投資家が少額ずつお金を出し合って、不動産に投資する仕組みです。
- 運営会社が不動産案件を選定・管理
- 投資家が1万円〜出資
- 運用期間中に賃料収入・売却益を得る
- 利益を配当として受け取る
これが、スマホ一つで完結するのが最大の特徴です。
想定利回りって本当に7%？
Re-plan Fundingの一部案件では、年利回り6〜7%程度を想定して組成されています。
もちろん利回りは案件により異なりますが、定期預金（0.002〜0.2%）とは比較にならない水準です。
不動産クラファンのメリット
- ✅ 少額投資（1万円〜）で分散しやすい
- ✅ 専門家が選んだ案件で、知識がなくても始めやすい
- ✅ 実物資産（不動産）に裏付けされていて安心感がある
- ✅ スマホ完結！面倒な手続き不要
注意点もしっかりチェック
- ⚠ 元本保証はされない（損失の可能性あり）
- ⚠ 途中解約できない案件もある（運用期間に注意）
- ⚠ 想定利回りは「確約」ではない
メリットとリスクを正しく理解して選ぶことが重要です。
Re-plan Fundingで、実際にどんな案件がある？
現在Re-plan Fundingでは、次のような不動産案件が公開中です：
- 地方の空き家を再生するリノベーション案件
- 商業施設の一部に投資する分配型案件
- 1年以内で終了する短期案件 など
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